H? N?i:
?? ngh? l?m r? khi?u n?i c?a ng??i tr??c nguy c? m?t nh? sau v? k? bi?n thi h?nh ?n
D?n tr? B?o D?n tr? nh?n ???c ??n k?u c?u c?a b? L? Th? H?ng Huy?n (s? 87 Ho?ng Hoa Th?m, ph??ng Ng?c H?, qu?n Ba ??nh, TP H? N?i) ph?n ?nh v? vi?c C?c thi h?nh ?n d?n s? th?nh ph? H? N?i k? bi?n, b?n ??u gi? ??i v?i nh? ??t t?i 87 Ho?ng Hoa Th?m c? d?u hi?u vi ph?m quy ??nh c?a ph?p lu?t l?m ?nh h??ng nghi?m tr?ng t?i quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a c?ng d?n.
>> Mua ??t l?m nh? ? 18 n?m v?n b? k? bi?n b?n ??u gi?: ?B?c m?? d?u hi?u tr?i ph?p lu?t!
>> V? b?ng d?ng k? bi?n nh? d?n ?ang ? 18 n?m: Ai l? k? th?c s? h??ng l?i?
>> T?ng c?c Thi h?nh ?n y?u c?u l?m r? v? mua ??t l?m nh? ? 18 n?m v?n b? k? bi?n b?n ??u gi?
Theo n?i dung ??n k?u c?u th? b? m? b? Huy?n l? c? L? B? Di?p v? c? Nguy?n Th? B?ch c? 7 ng??i con g?m: b? L? Th? H?ng Huy?n, b? L? Th? C?m, ?ng L? Th? K? (Sinh n?m: 1949, hi sinh n?m 1971); b? L? Th? Hi?n; ?ng L? B? Kh?i (v? l? b? B?i Minh H?ng), ?ng L? B? Tr?ng v? ?ng L? B? Tu?n.
N?m 1967, c? Di?p m?t v? n?m 1994, c? B?ch c?ng qua ??i, kh?ng ?? l?i di ch?c cho c?c con. Sinh th?i, hai c? c? t?o l?p ???c t?i s?n l? nh? ??t t?i s? 87 Ho?ng Hoa Th?m, ph??ng Ng?c H?, qu?n Ba ??nh, TP H? N?i. Sau khi hai c? m?t th? b? Huy?n v? v? ch?ng ?ng Kh?i l? nh?ng ng??i qu?n l?, s? d?ng c?n nh? tr?n.
??n k?u c?u b? L? Th? H?ng Huy?n g?i b?o D?n tr?.
Ng?y 24/7/1995, b? Huy?n v? c?c anh ch? em ?? h?p gia ??nh, l?p bi?n b?n th?ng nh?t giao t?i s?n chung l? to?n b? ng?i nh? v? ??t t?i s? nh? 32a Ho?ng Hoa Th?m, ph??ng Ng?c H?, qu?n Ba ??nh, th?nh ph? H? N?i (nay l? s? 87 Ho?ng Hoa Th?m) cho v? ch?ng ?ng Kh?i quy?n ???c sinh s?ng, qu?n l?, ch?m s?c v? ??m b?o duy tr? th? c?ng t? ti?n, cha m? v?i c?c ?i?u ki?n ?? l?: Kh?ng ???c t? ? d?ch chuy?n; Kh?ng ???c t? ? mua b?n trao ??i; Kh?ng ???c sang t?n, chuy?n nh??ng khi kh?ng ???c s? ??ng ? c?a t?t c? c?c anh ch? em c?n l?i. B?n th?n b? Huy?n do ch?a l?p gia ??nh n?n v?n chung s?ng c?ng v?i anh trai trong c?n nh? t?i ??a ch? tr?n.
N?m 2004, v? ch?ng ?ng Kh?i ch?a ???c s? ??ng ? c?a c?c anh ch? em c?n l?i trong gia ??nh nh?ng ?? l?m th? t?c xin c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ??t, quy?n s? h?u nh? ? cho th?a ??t t?i ??a ch? tr?n. Ng?y 12/11/2004, UBND qu?n Ba ??nh c?p GCNQSD?, quy?n s? h?u nh? v? ??t ? s? 10101212862 ??ng t?n v? ch?ng ?ng Kh?i.
Bi?n b?n h?p gia ??nh th?ng nh?t v? t?i s?n nh? ??t c?a 6 ??ng th?a k?.
Sau khi ???c c?p GCNQSD?, n?m 2007, v? ch?ng ?ng Kh?i ?? mang ?i th? ch?p b?o l?nh cho b? ?? Th? Li?n - Gi?m ??c C?ng ty C? ph?n Th??ng m?i d??c ph?m Nh?t T?n vay ti?n t?i c?c ng?n h?ng. T?nh ??n ng?y 02/11/2007 s? ti?n m? v? ch?ng ?ng Kh?i ?? b?o l?nh cho C?ng ty c?a b? Li?n vay ti?n t?i Ng?n h?ng Th??ng m?i c? ph?n Vi?t Nam l? 4.563.000.000 ??ng.
N?m 2010, b? Li?n ?? b? b?t v? t?i 'L?m d?ng t?n nhi?m chi?m ?o?n t?i s?n' v? b? k?t ?n t? chung th?n. V? v?y, Ng?n h?ng TMCP Ngo?i th??ng Vi?t Nam ?? kh?i ki?n ra t?a ?n ?? bu?c C?ng ty C? ph?n th??ng m?i d??c ph?m Nh?t T?n ph?i th?c hi?n ngh?a v? thanh to?n. Theo ph?n quy?t c?a T?a ?n th? tr??ng h?p C?ng ty C? ph?n th??ng m?i d??c ph?m Nh?t T?n kh?ng thanh to?n ???c nh?ng kho?n n? tr?n v? nh?ng ng??i b?o l?nh (trong ?? c? v? ch?ng ?ng Kh?i) kh?ng th?c hi?n ngh?a v? b?o l?nh theo H?p ??ng ?? k? k?t th? Ng?n h?ng c? quy?n ?? ngh? C? quan thi h?nh ?n k? bi?n t?i s?n b?o ??m ?? thu h?i n?.
Ng?y 03/10/2011 C?c tr??ng C?c THADS TP H? N?i ?? c? Quy?t ??nh thi h?nh ?n s? 16/Q?.CTHA. Theo ??, c? quan thi h?nh ?n ?? ti?n h?nh k? bi?n x? l? ??i v?i nh? ??t t?i s? 87 Ho?ng Hoa Th?m ?? b?n ??u gi? nh? ??t n?u tr?n.
Li?n quan ??n v?n ?? n?y, Lu?t s? Nguy?n ??o T? - C?ng ty Lu?t TNHH ??ng H? N?i nh?n ??nh: Qua nh?ng th?ng tin v? h? s? m? b? Huy?n cung c?p cho th?y trong qu? tr?nh thi h?nh ?n v? b?n ??u gi? t?i s?n ?? c? d?u hi?u sai ph?m c?a c? c? quan thi h?nh ?n v? t? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n. C? th?:
Th? nh?t, c?n ph?i xem x?t l?i v? vi?c c?p GCNQSD? cho v? ch?ng ?ng Kh?i c?a UBND qu?n Ba ??nh: Theo quy ??nh t?i B? lu?t d?n s? 1995, B? lu?t d?n s? 2005, khi m?t ng??i m?t ?i kh?ng ?? l?i di ch?c ??nh ?o?t t?i s?n th? t?i s?n s? ???c chia theo ph?p lu?t. ? ??y, b? m? b? Huy?n ch?t m? kh?ng ?? l?i di ch?c. V? v?y, ph?n t?i s?n c?a b? m? b? Huy?n ?? l?i s? ???c chia cho nh?ng ng??i th?a k? theo ph?p lu?t cho t?t c? nh?ng ng??i thu?c h?ng th?a k? th? nh?t c?n s?ng v?o th?i ?i?m m? th?a k?.
? ??y, c? Di?p m?t n?m 1967 c?n c? B?ch m?t n?m 1994 kh?ng ?? l?i di ch?c ??ng th?i cho t?i th?i ?i?m n?y, t?t c? c?c th?nh vi?n trong gia ??nh ??u ??ng ? nh? ??t t?i s? 87 Ho?ng Hoa Th?m l? t?i s?n do b? m? ?? l?i, kh?ng c? tranh ch?p v? h?ng th?a k?. Do ??, ph?n di s?n s? thu?c ??ng s? h?u c?a 7 ng??i con (ph?n c?a anh L? Th? K? ???c h??ng t? m? b? Huy?n s? do c?c con anh ???c h??ng theo th?a k? th? v?).
B?n ?n c?a TAND T?i cao tuy?n v? kho?n n? gi?a C?ng ty C? ph?n Th??ng m?i d??c ph?m Nh?t T?n v? Ng?n h?ng TMCP Ngo?i th??ng Vi?t Nam v?i nh? ??t 87 Ho?ng Hoa Th?m l? t?i s?n ??m b?o.
Trong bi?n b?n h?p gia ??nh ng?y 24/7/1995, c?c anh ch? em trong gia ??nh ?? h?p th?ng nh?t giao di s?n chung l? nh? ? v? ??t t?i 87 Ho?ng Hoa Th?m cho v? ch?ng ?ng Kh?i qu?n l?, s? d?ng. Nh? v?y, nh? ??t tr?n v?n l? thu?c ??ng s? h?u c?a 7 anh ch? em, v? ch?ng ?ng Kh?i ch? c? quy?n qu?n l?, s? d?ng ch? kh?ng th? ??nh ?o?t t?i s?n n?y.
Nh? v?y, r? r?ng, vi?c UBND qu?n Ba ??nh c?p GCNQSD? cho v? ch?ng ?ng Kh?i l? h?nh vi vi ph?m ph?p lu?t khi m? c? quan n?y kh?ng x?c minh r? c?c ch? s? h?u h?p ph?p c?a nh? ??t n?i tr?n. Ch?nh v? ?i?u n?y s? k?o theo H?p ??ng th? ch?p quy?n s? d?ng ??t gi?a v? ch?ng ?ng Kh?i v? Chi nh?nh ng?n h?ng ngo?i th??ng Ba ??nh kh?ng h?p l?.
Th? hai, vi?c C?c THADS TP H? N?i k? bi?n, x? l? t?i s?n l? nh? ??t tr?n m? kh?ng x?c minh r? ngu?n g?c t?i s?n l? kh?ng th?c hi?n ??ng c?c quy ??nh c?a ph?p lu?t, c? th?:
C?n c? theo quy ??nh t?i Lu?t thi h?nh ?n d?n s? n?m 2008 (Lu?t THADS) th? x?c minh t?i s?n, ?i?u ki?n thi h?nh ?n l? m?t th? t?c r?t quan tr?ng, kh?ng th? thi?u trong qu? tr?nh t? ch?c thi h?nh ?n. Vi?c x?c minh t?i s?n, ?i?u ki?n thi h?nh ?n l? c? s? ph?p l? ?? Ch?p h?nh vi?n ?? ra bi?n ph?p thi h?nh ?n ph? h?p ??i v?i t?ng v? vi?c.
T?i kho?n 4 ?i?u 20 Lu?t THADS quy ??nh ch?p h?nh vi?n c? nhi?m v?, quy?n h?n ?? l?: '4. X?c minh t?i s?n, ?i?u ki?n thi h?nh ?n c?a ng??i ph?i thi h?nh ?n; y?u c?u c? quan, t? ch?c, c? nh?n c? li?n quan cung c?p t?i li?u ?? x?c minh ??a ch?, t?i s?n c?a ng??i ph?i thi h?nh ?n ho?c ph?i h?p v?i c? quan c? li?n quan x? l? v?t ch?ng, t?i s?n v? nh?ng vi?c kh?c li?n quan ??n thi h?nh ?n.'.
??i v?i nh? ??t t?i s? 87 Ho?ng Hoa Th?m, b? Huy?n v?n ? ??y c?ng v?i v? ch?ng ?ng Kh?i t? nhi?u n?m nay ??ng th?i sau khi c? b?n ?n, b? Huy?n c?ng ?? g?i ??n t? t?i nhi?u c? quan ?? ngh? x?c ??nh l?i quy?n s? h?u ??i v?i nh? ??t tr?n. Tuy nhi?n, C?c THADS TP H? N?i v?n k? bi?n, b?n ??u gi? nh? ??t tr?n cho th?y r?ng ch?p h?nh vi?n C?c THADS TP H? N?i ch?a th?c hi?n ??ng ch?c n?ng, nhi?m v? c?a m?nh, kh?ng x?c minh r? r?ng v? t?i s?n d?n t?i vi?c k? bi?n, x? l? t?i s?n tr?i v?i quy ??nh c?a ph?p lu?t.
T?i ?i?u 75 Lu?t THADS c?ng quy ??nh trong qu? tr?nh th? h?nh ?n m? c? tranh ch?p t?i s?n thi h?nh ?n th? ch?p h?nh vi?n c? tr?ch nhi?m h??ng d?n c?c ???ng s? c? tranh ch?p kh?i ki?n t?i to?n ?n v? khi ??, vi?c thi h?nh ?n c? th? b? t?m d?ng ?? ch? k?t qu? gi?i quy?t t? t?a ?n.
Nh? v? ??t l? t?i s?n chung c?a 7 anh ch? em b? Huy?n, t?i s?n n?y ch?a ???c ph?n chia r? r?ng t?ng ph?n quy?n s? h?u t?i s?n. Tuy nhi?n, khi thi h?nh ?n, c? quan thi h?nh ?n kh?ng th?c hi?n vi?c th?ng b?o cho nh?ng ng??i ??ng s? h?u v? quy?n kh?i ki?n t?i t?a ?n m? v?n ti?p t?c thi h?nh ?n l? tr?i v?i c?c quy ??nh ph?p lu?t, x?m ph?m t?i quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a b? Huy?n v? nh?ng ng??i ??ng s? h?u c?n l?i.
Th? ba, vi?c c? quan thi h?nh ?n, t? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n kh?ng ki?m tra t?nh h?p ph?p c?a c?c th?ng tin v? ngu?n g?c t?i s?n m? v?n ti?n h?nh vi?c b?n ??u gi? l? vi ph?m quy ??nh c?a ph?p lu?t, g?y thi?t h?i t?i quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a b? Huy?n v? c?c ??ng s? h?u c?n l?i b?i:
?? t? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n th?c hi?n vi?c b?n ??u gi? t?i s?n th? ng??i c? t?i s?n b?n ??u gi? ph?i k? k?t h?p ??ng b?n ??u gi? t?i s?n v?i t? ch?c b?n ??u gi?. C?n c? theo quy ??nh t?i kho?n 3 ?i?u 26 Ngh? ??nh 17/2010/N?-CP v? b?n ??u gi? t?i s?n th?:
'?i?u 26. K? k?t h?p ??ng b?n ??u gi? t?i s?n
3. T? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n c? tr?ch nhi?m ki?m tra t?nh ch?nh x?c c?a c?c th?ng tin v? ngu?n g?c t?i s?n, quy?n s? h?u, quy?n s? d?ng c?a t?i s?n do ng??i c? t?i s?n b?n ??u gi? cung c?p.'.
Nh? v?y, c?ng v?i c? quan thi h?nh ?n th? t? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n ?? k? h?p ??ng v?i c? quan thi h?nh ?n c?ng c? tr?ch nhi?m x?c minh r? t?i s?n b?n ??u gi?. C? th? t? ch?c b?n ??u gi? ph?i c? tr?ch nhi?m ki?m tra t?nh ch?nh x?c c?a c?c th?ng tin v? ngu?n g?c t?i s?n, quy?n s? h?u t?i s?n. R? r?ng, t? ch?c b?n ??u gi? t?i s?n c?ng ?? kh?ng th?c hi?n ??y ?? nhi?m v? c?a m?nh, kh?ng ki?m tra, x?c minh tr?n th?c t? v? ngu?n g?c t?i s?n, quy?n s? h?u t?i s?n n?n m?i d?n t?i vi?c b? Huy?n ?ang sinh s?ng trong c?n nh?, c? quy?n l?i ?ch h?p ph?p ??i v?i nh? ??t l? t?i s?n b?n ??u gi? nh?ng c? quan b?n ??u gi? v?n ti?n h?nh b?n ??u gi? l? ?i ng??c l?i c?c quy ??nh ph?p lu?t.
B?o ?i?n t? D?n tr? ?? ngh? c?c c? quan ch?c n?ng c?n nhanh ch?ng xem x?t, r? so?t l?i to?n b? v? vi?c, l?m r? vi?c c? hay kh?ng sai ph?m c?a ch?p h?nh vi?n, x?c ??nh r? v? c? k?t lu?n c? th? v? vi?c gi?i quy?t quy?n - l?i ?ch h?p ph?p c?a ng??i d?n trong qu? tr?nh thi h?nh ?n, ??ng th?i ??m b?o vi?c thi h?nh ?n ???c th?c thi theo ??ng quy ??nh c?a ph?p lu?t.
D?n tr? s? ti?p t?c th?ng tin s? vi?c ??n b?n ??c.
Anh Th?
No comments:
Post a Comment